¿Conoce las opciones con las que cuentan los colombianos en el exterior para adquirir vivienda en Colombia desde sus ciudades de residencia?

 

¿Conoce los requisitos que debe cumplir un colombiano en el exterior para poder adquirir vivienda en Colombia?

 

¿Sabe cómo legalizar la compra de un inmueble en Colombia desde el exterior?

 

El Programa Colombia Nos Une inicia una serie de foros con los que busca brindar la información necesaria para todos aquellos colombianos residentes en el exterior interesados en adquirir vivienda en Colombia. 

 

En este primer foro, el Fondo Nacional del Ahorro solucionará las inquietudes relacionadas con las posibilidades de ahorro con las que cuentan los colombianos en el exterior para la adquisición de vivienda en el exterior.

 

Próximamente tendremos un foro para dar solución a las inquietudes sobre las alternativas de financiación que diferentes entidades privadas prestan a los colombianos en el exterior para adquirir vivienda en Colombia.

 

El Programa Colombia Nos Une invita a la comunidad colombiana residente en el exterior a que nos envíen sus comentarios e inquietudes sobre las posibilidades de ahorro para adquisición de vivienda en Colombia desde el exterior. Las inquietudes recibidas en este foro, serán solucionadas por un representante del Fondo Nacional del Ahorro. 

 

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Comments

Buenos dias,

Yo vivo en EEUU y en agosto del 2012 cuando fui a Colombia abri una cuenta en el FNA para comprar vivienda alla y he ahorrado por un periodo de 12 meses como ellos requieren y decidi seguir ahorrando por 12 meses mas para tener algo suficiente para solicitar el prestamo de vivienda. El termino del ahorro se vence en Julio del 2014. Yo se que tengo que viajar en esa epoca para recibir el dinero ahorrado y solicitar el prestamo. Mi pregunta es: Que documentos tengo que llevar y presentar y cuanto tiempo se demora en ese proceso para que sea aprobado el credito y comprar la vivienda? Aunque yo ya tengo idea en donde comprar vivienda, yo no podria quedarme mas de 6 semanas alla en Colombia haciendo toda esa tramitologia por cuestiones de trabajo aqui en EEUU. Por eso quiero saber con precision y claridad que tengo que llevar y en cuanto tiempo estaria disponible el credito para no perder el tiempo y que tenga que devolverme sin haber hecho esa diligencia porque yo no puedo darme el lujo de viajar frecuentemente a Colombia.
Muchas gracias,

Cecilia Gutierrez

Estimada Cecilia, Reciba un cordial saludo por parte del Fondo Nacional del Ahorro. De antemano agradecemos su interes por contar con nuestra entidad. Igualmente, respondiendo a sus dudas me permito informar que los documentos que debe presentar para 2014 para su solicitud de credito son: Solicitud de crédito para vivienda del FNA, debidamente diligenciada en español. Copia del documento que acredite el estatus migratorio de regularidad definido en EE.UU. (Green Card, Visas tipo H1B, E1/E2, L1, EB-1, EB-2, EB-3, EB-4). si es Trabajador independiente:
1. Comunicación escrita del afiliado, en español, donde certifique el ingreso mensual y las actividades que desarrolla.
2. Copia de los contratos o certificaciones soporte de los ingresos informados en el exterior.
3. Extractos bancarios a nombre del afiliado de los últimos tres (3) meses.
4. Balance General y Estado de Resultados de los últimos tres (3) meses del afiliado (“Income Statement” and “Balance Sheet” o la denominación que corresponda de acuerdo con las normas Internacionales de información Financiera), contados a partir de la fecha de radicación de la solicitud de crédito, certificado por un contador público con licencia CPA (Certified Public Accountant).
5. Copia de la declaración de impuestos en EE.UU del último año (Formularios: 1040U.S, 1040 NR o, formulario de declaraciones exentas) según sea el caso.
6. Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en EE.UU. expedido por “Experian”, dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud. Si es Dependiente y/o Subordinado residente en Estados Unidos requiere: 1. Comunicación escrita del afiliado, en español, donde certifique el ingreso mensual y las actividades que desarrolla.      2. Certificación de ingresos laborales expedida dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de solicitud en la que conste: Cargo Asignación básica mensual Antigüedad
Tipo de vinculación
3.Comprobantes de pago de ingresos laborales en fotocopia u original de los últimos tres (3) meses, contados a partir de la fecha de radicación de la solicitud de crédito para vivienda. Estos comprobantes deberán contener las deducciones realizadas, si existen.
4.Copia forma W-2 U.S. que muestra los ingresos percibidos durante del último año y cuántos impuestos fueron deducidos de su paga.
5.Copia de la declaración de impuestos del último año (Formularios: 1040U.S o 1040NR o, formulario de declaraciones exentas) según sea el caso.
6.Reporte de comportamiento crediticio del afiliado en EE.UU. expedido por “Experian”, dentro de los 30 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud.

Muchas gracias por su informacion. Yo trabajo como profesora en un colegio del distrito y por la noche en una Universidad privada. Ahora tengo varias preguntas para que por favor me ayuden a orientar para llevar toda la documentacion completa y no perder mi viaje hasta alla. 1.Tengo que presentar las dos certificaciones de ingresos de los dos sitios donde trabajo? 2. Tambien quiero que por favor me aclaren si la comunicacion escrita del afiliado es hecha por mi misma certificando el ingreso mensual y las actividades que desarrollo, o es hecha por las entidades donde laboro? 3.Los documentos Deben estar notarizados? 4. La documentacion se debe presentar en el FNA cuando vaya a Bogota o hay que mandarla por correo electronico? 5. La solicitud de credito para vivienda del FNA se diligencia alla en Bogota o se puede entrar en alguna pagina web para llenarla en linea? 6. Cuanto tiempo demora el estudio del credito para saber si fue aprobado o no? Muchas gracias, Cecilia Gutierrez

Señores del FNA. Por favor aclarenme esta inquietud que tengo respecto a esta LEY que publico el compatriota Diego Manyoma:

Con la ley 1114 de 2006 que fue presentada por el Representante de los Colombianos en el Exterior MANUEL JOSE VIVES HENRIQUEZ (2006-2010)todos los COLOMBIANOS residentes en el exterior,pueden solicitar se les otorgue un subsidio para compra de Vivienda de Interés Social Urbana y Rural.

" Los colombianos residentes en el exterior podrán afiliarse al Fondo Nacional del Ahorro bajo las mismas condiciones previstas en el presente parágrafo.

Esta Ley esta vigente? O existe otra ley que derogó la antes mencionada? de ser asi por favor publiquela

para que los miles de colombianos que estamos fuera de nuestra patria nos enteremos que hay un basamento legal para excluirnos de ese beneficio que le fue otorgado solamente a quiens residen en paises como EE.UU y Mexico. Gracias de antemano por su aclaratoria.

Muchas gracias por su informacion señores FNA.
Yo trabajo como profesora en un colegio del distrito y por la noche en una Universidad privada de Estados Unidos. Ahora tengo varias preguntas para que por favor me ayuden a orientar para llevar toda la documentacion completa y no perder mi viaje hasta allá en junio del 2013 que es cuando ya termino de ahorrar con el FNA en el programa "Colombianos en el exterior".
1.Tengo que presentar las dos certificaciones de ingresos de los dos sitios donde trabajo?
2. También quiero que por favor me aclaren si la comunicacion escrita del afiliado es hecha por mi misma certificando el ingreso mensual y las actividades que desarrollo, o es hecha por las entidades donde laboro?
3.Los documentos Deben estar notarizados?
4. La documentacion se debe presentar en el FNA cuando vaya a Bogotá o hay que mandarla por correo electrónico?
5. La solicitud de credito para vivienda del FNA se diligencia allá en Bogotá o se puede entrar en alguna pagina web para llenarla en línea?
6. Cuánto tiempo demora el estudio del crédito para saber si fue aprobado o no? Muchas gracias, Cecilia Gutiérrez

señores cancilleres de colombia ante mano gracias por la atencion prestada. mi pregunta es la siguiente yo vivo hace 14 años en quito ecuador practicamente desplazados por la violencia ahora aca tenemos dos negocios uno ami nombre y el otro en subarriendo pero la verdad ya nos gustaria volver a nuestra tierra yo vivia en la comuna tres de medellin pero no quiero regresar a ese barrio entonces quiero saber q debo hacer para acceder a una vivienda retirada de ese barrio yo puedo ir ahorrando hasta 1000000 millon de pesos al mes pero con cuanto nos entrgarian la casa y que debemos hacer porfa contestemen lo mas pronto pocible . muchas gracias por la atencion prestada

que nececito para abrir una cuenta en el fna y con cuanto de ahorro me entregarian la casa de que precio tienen la vivienda porfa tambien si me pueden mandar por correo los proyectos de vivienda que hay en medellin o aledaños gracias por la atencion brindada

Aquellos que estamos haciendo aportaciones al fondo, despues del año; en que momento podemos hacer uso de dicho fondo para adquirir la vivienda?. Concretamente en mi caso, llevo mas del año y si viajara a finales de éste año a Colombia, podria hacer trámites para adquirir mi vivienda? Cuanto tiempo tardaría ese proceso?. Sólo dispongo de 45 días de estancia en Colombia.

Gracias por su respuesta.

Rebeca Paz